Wohnpark Ihletal
Das Neubaugebiet "Wohnpark Ihletal", besser bekannt als das ehemalige Heidbergbad, befindet sich in zentraler Lage von Bremen-Nord im beliebten Ortsteil Lesum.
Die Lage:
Auf dem Gelände des ehemaligen Lesumer Heidbergbades im bevorzugten Ortsteil Burglesum entsteht durch die Wohnpark Ihletal GmbH & Co. KG ein neues einzigartiges Baugebiet. Die wunderbare und zentrale Lage lässt keine Wünsche offen. Der Bachlauf der Ihle fügt sich malerisch in das ca. 30.000 m² große parkähnliche Grundstück ein und teilt es in zwei Hälften.
Die hervorragende Infrastruktur mit dem Zentrum des Stadtteils Lesum ist praktisch um die Ecke und bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Der kleine Einzelhandel, die gemütlichen Restaurants sowie eine ausreichende Anzahl von Ärzten und Apotheken haben Lesum zu einem starken Stadtteil von Bremen werden lassen. Die direkte und schnelle Verbindung zur Autobahn Richtung Bremen/Bremerhaven sowie zum Personennahverkehr beeinflusst Sie bei der Entscheidung für eines dieser individuellen Baugrundstücke positiv.
Die Grundstücke:
Das neue Wohngebiet überzeugt mit einem ungewöhnlich hohem Grünflächenanteil, das seinen besonderen Reiz auch aus der topographisch interessanten Lage in einem historischen Geesttal bezieht. Die 33 zu verkaufenden Grundstücke schmiegen sich perfekt und teilweise direkt an den etwa 25 m breiten Grünstreifen der renaturierten Ihle. Eine gut durchdachte und großzügige Grundstücksaufteilung wird den Bewohnern ein herrliches und ruhiges Wohngefühl, insbesondere durch den neu errichteten Schallschutzwall, vermitteln. Die Grundstücksgrößen bewegen sich zwischen ca. 404 m² und 909 m². Die marktgerechten Preise für ein Baugrundstück beginnen bei ca. 69.000,00 € (aufgrund der Reservierungsliste, hier Grundstück-Nr. 24). In diesen Preisen sind die Kosten der Erschließung bis zur Grundstücksgrenze enthalten.
Wir machen den Weg frei dachten sich die Projektierer des Wohnparks Ihletal bei dieser nicht ganz einfachen und dennoch sehr gelungenen Umnutzung des ehemaligen Heidbergbades zur vielseitigen Wohnbebauung. Die vorhandene Sackgassenlage wird als Spielstraße ausgebildet und schließt Durchgangsverkehr aus.
Im nördlichen Teil des Wohnparks Ihletal werden 2011 vier modern gestaltete Doppelhäuser entstehen. Weitere Einfamilienhäuser sind hier möglich. Eine Überfahrt über die Ihle verbindet dann das zweigeteilte Baugebiet.
Der westliche Teil des Areals sieht nach dem neu aufgestellten Bebauungsplan 1271 eine zweigeschossige Bebauung vor (zwei Vollgeschosse plus Dachgeschoss). Dort können Stadtvillen mit einer Grundflächen-Größe von ca. 115 m² gebaut werden.
Im östlichen Teil sollen entsprechend der Planung ein- bis zweigeschossige Bauwerke entstehen. Anhänger des klassischen Satteldaches erhalten hier die Möglichkeit sich zu verwirklichen. Die abgehenden privaten Stichwege zu den einzelnen Einheiten unterstreichen die gekonnte Vorgabe des städtebaulichen Planers.
Die Erschließung des Baugebietes wird im Frühjahr 2011 erfolgen. Im Anschluss kann mir der Errichtung der individuellen Einfamilienhäuser begonnen werden. Damit die Häuser auf festen Füßen stehen, kann sofort nach Übergabe mit der Fundamentierung begonnen werden.
Auf dem Gelände des ehemaligen Lesumer Heidbergbades im bevorzugten Ortsteil Burglesum entsteht durch die Wohnpark Ihletal GmbH & Co. KG ein neues einzigartiges Baugebiet. Die wunderbare und zentrale Lage lässt keine Wünsche offen. Der Bachlauf der Ihle fügt sich malerisch in das ca. 30.000 m² große parkähnliche Grundstück ein und teilt es in zwei Hälften.
Die hervorragende Infrastruktur mit dem Zentrum des Stadtteils Lesum ist praktisch um die Ecke und bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Der kleine Einzelhandel, die gemütlichen Restaurants sowie eine ausreichende Anzahl von Ärzten und Apotheken haben Lesum zu einem starken Stadtteil von Bremen werden lassen. Die direkte und schnelle Verbindung zur Autobahn Richtung Bremen/Bremerhaven sowie zum Personennahverkehr beeinflusst Sie bei der Entscheidung für eines dieser individuellen Baugrundstücke positiv.
Die Grundstücke:
Das neue Wohngebiet überzeugt mit einem ungewöhnlich hohem Grünflächenanteil, das seinen besonderen Reiz auch aus der topographisch interessanten Lage in einem historischen Geesttal bezieht. Die 33 zu verkaufenden Grundstücke schmiegen sich perfekt und teilweise direkt an den etwa 25 m breiten Grünstreifen der renaturierten Ihle. Eine gut durchdachte und großzügige Grundstücksaufteilung wird den Bewohnern ein herrliches und ruhiges Wohngefühl, insbesondere durch den neu errichteten Schallschutzwall, vermitteln. Die Grundstücksgrößen bewegen sich zwischen ca. 404 m² und 909 m². Die marktgerechten Preise für ein Baugrundstück beginnen bei ca. 69.000,00 € (aufgrund der Reservierungsliste, hier Grundstück-Nr. 24). In diesen Preisen sind die Kosten der Erschließung bis zur Grundstücksgrenze enthalten.
Wir machen den Weg frei dachten sich die Projektierer des Wohnparks Ihletal bei dieser nicht ganz einfachen und dennoch sehr gelungenen Umnutzung des ehemaligen Heidbergbades zur vielseitigen Wohnbebauung. Die vorhandene Sackgassenlage wird als Spielstraße ausgebildet und schließt Durchgangsverkehr aus.
Im nördlichen Teil des Wohnparks Ihletal werden 2011 vier modern gestaltete Doppelhäuser entstehen. Weitere Einfamilienhäuser sind hier möglich. Eine Überfahrt über die Ihle verbindet dann das zweigeteilte Baugebiet.
Der westliche Teil des Areals sieht nach dem neu aufgestellten Bebauungsplan 1271 eine zweigeschossige Bebauung vor (zwei Vollgeschosse plus Dachgeschoss). Dort können Stadtvillen mit einer Grundflächen-Größe von ca. 115 m² gebaut werden.
Im östlichen Teil sollen entsprechend der Planung ein- bis zweigeschossige Bauwerke entstehen. Anhänger des klassischen Satteldaches erhalten hier die Möglichkeit sich zu verwirklichen. Die abgehenden privaten Stichwege zu den einzelnen Einheiten unterstreichen die gekonnte Vorgabe des städtebaulichen Planers.
Die Erschließung des Baugebietes wird im Frühjahr 2011 erfolgen. Im Anschluss kann mir der Errichtung der individuellen Einfamilienhäuser begonnen werden. Damit die Häuser auf festen Füßen stehen, kann sofort nach Übergabe mit der Fundamentierung begonnen werden.
Für die, die bei der Wahl Ihres Traumhauses unschlüssig sind oder lieber alles aus einer Hand erwerben möchte, können wir, die VB Immobilien GmbH, kompetente Architekten und Bauträger vermitteln.
Kontakt
VB Immobilien GmbHHerr Torsten Schäfer
Gerhard-Rohlfs-Str. 27
28757 Bremen
Tel.: 0421 / 66 00 313
Fax: 0421 / 66 00 320
Mail: VBImmobilien@vbbremennord.de